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二、三星级酒店夹缝中求生

2008年08月14日 20:30 品牌资讯
二、三星级酒店夹缝中求生
       “在未来的3年内,最多不超过5年,深圳市区内传统的三星级酒店投资规模及招待所等都将逐渐消失。”
    
       “在高端五星与经济型酒店的两极市场越来越红火的同时,经营得法的三星级酒店由于具有经济型酒店所没有的商务功能,又比四五星酒店实惠的价格,仍能获得一部分稳定的客户群体。”
    
       “与此同时,在南山区出现了深圳第一家真正意义上的精品商务酒店-深圳中南海悦酒店三星级酒店投资规模,不参与评星,只从商务客户需求出发,打造舒适的绿色5A酒店,走出了介于两极之间的特色路线。”
    
       深圳酒店业,走过了单纯追求星级标准的传统发展时期,进入新的转型期。
    
     三星级酒店投资规模业两头热
    
       在两极市场遍地开花的另一面,传统的二、三星级酒店面临着档次低于四、五星酒店,经营成本高于经济型酒店,但市场份额却被缩小的尴尬局面。
    
       今年,“如家”三星级酒店投资规模在美国纳斯达克上市,华平基金投资的经济型酒店“七天”,两年在深圳已经开了7家门店,再加上本土品牌连锁粤海之星、维也纳快捷酒店,甚至连很多私人投资的单体酒店也打着经济型的旗号。有业内人士分析,深圳经济型酒店将快速发展到2009年,中国还能再进7000家经济型酒店。
    
       在市场的最顶端,国际酒店集团纷纷进驻深圳圈地,两年间,深圳凯宾斯基酒店、万豪集团、法国雅高、深圳大中华喜来登酒店、深圳马可孛罗酒店、丽兹卡尔顿在深圳发展顶级酒店,而这些酒店的外方管理人员对深圳的高端酒店市场一致看好。
    
       实行品牌管理运营后,深圳三星级酒店投资规模在管理与发展运营上加大了与国际市场接轨的力度,国际游客的入住率明显提升。深圳酒店业在吸引外资和引进国外知名酒店管理品牌方面取得了显著的成效,酒店入住率始终保持在85%以上。
    
       上月26日,在原深圳湾大酒店原址上改造重建的深圳华侨城洲际大酒店对外试业,西班牙主题的华侨城洲际酒店以深圳首家白金五星级酒店的光荣称号正式登场。深圳华侨城大酒店开业的日子,也是华侨城酒店完成系列品牌规划的日子。自此,华侨城酒店拥有了从白金五星、五星、四星到经济型的酒店系列品牌。
    
       2006年,深圳华侨城三星级酒店投资规模明确了实现本土主题酒店第一品牌的战略目标,并指定了高星级主题酒店和经济型连锁酒店双线并举、通过品牌拓展和管理输出的方式向外扩张的发展思路。华侨城宣布,拟在5年内以委托管理的方式在全国的目标城市管理12家高星级酒店,并在全国建立40家城市客栈连锁店。
    
       截至2004年底,深圳三星级酒店投资规模已经评定的星级饭店为170家,其中五星级饭店10家,四星级饭店20家,三星级饭店65家,二星级饭店73家,一星级饭店2家。业内人士预计,2007年深圳五星级饭店将达到27家,四星级饭店40家,而经济型饭店的迅猛发展势头将持续到2009年,主攻二、三星级酒店的市场。
    
       在两极市场遍地开花的另一面,传统的二、三星级酒店面临着档次低于四、五星酒店,经营成本高于经济型酒店,但市场份额却被缩小的尴尬局面。
    
       有业内人士预言,3年后,最多不超过5年,深圳的三星级以下酒店,包括招待所等将逐渐消失。
来源:品牌资讯    源文
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